Avrupa'da Oturum İznine Açılan Köprünüz: Yunanistan Altın Vize Programı
Yunanistan Altın Vize programı, AB dışı ülke vatandaşlarına stratejik gayrimenkul yatırımı yoluyla Avrupa’da oturum izni için prestijli bir yol sunar. Bu program, size ve ailenize beş yıllık yenilenebilir bir oturma izni vererek Yunanistan’da yaşama ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme özgürlüğü sağlar. 2025 itibarıyla program, güncellenmiş yatırım kademeleri ve daha sıkı düzenlemeler içermektedir. Aegean Bridge Investments olarak, bu değişiklikleri güvenle yönetmeniz ve Avrupa’daki geleceğinizi güvence altına almanız için gereken uzman rehberliği sağlıyoruz.
Derin pazar bilgimizden yararlanarak, seçkin bir Atina mülkünden çeşitlendirilmiş bir fona kadar, finansal hedeflerinizle tam uyumlu en uygun Altın Vize yatırımını seçmenize yardımcı oluyoruz.
Yunanistan vergi numarası almaktan nihai izinlerin teslim alınmasına kadar ekibimiz her adımı hassasiyetle yöneterek oturum iznine giden sorunsuz ve verimli bir yolculuk sağlar.
Uzman hukuk ortaklarımız, 2025 düzenlemelerinin karmaşıklıklarını yöneterek başvurunuzun tam uyumlu, titizlikle hazırlanmış ve profesyonelce ele alınmasını sağlar.
Eşiniz, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız ve ebeveynleriniz için tüm başvuru sürecini yöneterek, ailenizin tamamının Yunanistan oturum izninin avantajlarından birlikte yararlanmasını sağlıyoruz.
Ortaklığımız, vizenizi almanın ötesine uzanır. Yatırımınızın değerini gelecek yıllar boyunca korumak ve büyütmek için kapsamlı varlık yönetimi ve stratejik çıkış planlaması sunuyoruz.
35 yılı aşkın tecrübemizle, sarsılmaz bir dürüstlükle çalışıyoruz. Tüm fonların yasal kaynağının net bir şekilde belgelenmesini sağlayarak, bu önemli yaşam kararınız için ihtiyaç duyduğunuz güveni ve güvenceyi sağlıyoruz.
OUR MISSION.To be the most trusted name
To be the most trusted name
in real estate globally
We continuously strive to provide the best living experience. Today, better than yesterday. Tomorrow, better than today. By developing landmark buildings and expansive residences in record time, ensuring the most fulfilling lives to their occupants.
DENEYİM
Yolculuğumuz
0
+
Tamamlanan Proje
0
İnşaatı devam eden yeşil bina
0
Devam eden proje
0
Şehir
0
Tamamlanan ortak girişim
0
On Yıllık Deneyim
Adım Adım Başvuru Süreci
1
Ön Planlama ve Profesyonel Danışmanlık
Altın Vize programının karmaşıklıklarını yönetmek için hukuk, finans ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan ekibimizle çalışın. İlk günden itibaren size özel, başarılı bir yatırım stratejisi oluşturacağız.
2
Yunanistan Yerleşik Olmayan Vergi Numarası (AFM) Alma
Yasal temsilcilerimiz aracılığıyla zorunlu olan Yunanistan Vergi Numaranızı (AFM) sizin adınıza alıyoruz. Bu numara, Yunanistan'daki tüm mülk alımları ve finansal işlemler için gereklidir.
3
Yunanistan'da Banka Hesabı Açma
Yatırımınızı tamamlamak için Yunanistan'da bir banka hesabı gereklidir. Ekibimiz, fonlarınızın yasal kaynağını göstermek için gereken tüm belgelerde yardımcı olarak bu süreci kolaylaştırır.
4
Yatırımı Seçme ve Sonuçlandırma
Uygun bir mülk veya alternatif yatırım seçmenizde ve satın almanızda size rehberlik ediyoruz. Görevimiz, noter tasdikli satın alma sözleşmelerini yönetmeyi ve tüm yasal ve finansal yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamayı içerir.
5
Gerekli Belgeleri Toplama
Tüm başvuru dosyanızı titizlikle hazırlıyoruz. Tüm kişisel ve finansal belgeler, katı resmi gereklilikleri karşılamak üzere Apostil şerhi ile tasdik ettirilir ve profesyonelce Yunancaya çevrilir.
6
Başvuruyu ve Biyometrik Verileri Teslim Etme
Tamamlanan başvuruyu sizin adınıza Göç ve İltica Bakanlığı'na sunuyoruz. Ardından, biyometrik verilerinizi sağlamanız gereken basit ve son adım olan Yunanistan ziyaretinizi planlıyoruz.
7
Başvuru İncelemesi ve Yatırım Doğrulaması
Yunan makamları, başvuruyu inceler ve yatırımın tüm yasal kriterlere uygunluğunu doğrulamak için durum tespiti yapar. Sorunsuz ve şeffaf bir inceleme süreci sağlamak için tüm bakanlıklarla irtibat kurarız.
8
Oturma İzninin Düzenlenmesi ve Teslim Alınması
Onaylandıktan sonra, siz ve aileniz beş yıllık yenilenebilir oturma izinlerinizi alırsınız. Bu kart size Yunanistan'da ikamet etme ve Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat etme hakkı tanır.
9
İzin Yenileme
Beş yıllık izniniz, yatırımın sürdürülmesi koşuluyla süresiz olarak yenilenebilir. Oturum durumunuzun güvende kalmasını sağlayarak, bu basit yenileme sürecini sizin için yönetiriz.
10
Vatandaşlığa Giden Yol
Yedi yıllık kesintisiz ikametin ardından, tam Yunanistan vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabilirsiniz. Bu son adım, dil ve kültür sınavları aracılığıyla entegrasyonun kanıtlanmasını gerektirir.
Sıkça Sorulan Sorular
Altin Vize Sorularınız Yanıtlandı
Altın Vize'ye uzaktan başvurabilir miyim?
Evet, mülk seçimi ve belge teslimi de dahil olmak üzere sürecin büyük bir kısmı, vekaletnameye sahip bir yasal temsilci aracılığıyla uzaktan tamamlanabilir. Ancak, yatırımın yapıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde biyometrik verilerinizi teslim etmek için sizin ve aile üyelerinizin Yunanistan’ı ziyaret etmesi gerekmektedir.
Tüm süreç ne kadar sürer?
İlk yatırımdan iznin nihai olarak verilmesine kadar tüm süreç genellikle 4 ila 6 ay arasında sürer. Başvurunun incelenmesi ise teslim edildikten sonra genellikle 1 ila 3 ay sürer.
Yunanistan'da minimum kalış süresi şartı var mı?
Hayır, oturma izninizi sürdürmek ve yenilemek için herhangi bir minimum kalış süresi şartı yoktur. Bu, size diğer oturum programlarına kıyasla önemli bir esneklik sağlar.
Ailem de başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Program oldukça aile dostudur ve eşinizi veya kayıtlı partnerinizi, 21 yaşından küçük (eğer öğrenciyseler 24 yaşına kadar) bekar çocuklarınızı ve hem sizin hem de eşinizin ebeveynlerini dahil etmenize olanak tanır.
Altın Vize ile Yunanistan'da çalışabilir miyim?
Altın Vize sahiplerinin Yunanistan’da maaşlı çalışan olarak istihdam edilmelerine izin verilmez. Ancak, yaşamakta, okumakta ve kendi işinizi kurmakta serbestsiniz ve mülk kirası veya şirket temettüleri gibi yatırımlarınızdan gelir elde edebilirsiniz.
Mülkümü kiraya verebilir miyim?
Evet, gelir elde etmek için mülkünüzü uzun dönemli olarak kiraya vermenize izin verilir. Ancak, 2025 düzenlemeleri uyarınca, yüksek talep gören bölgelerde satın alınan mülkler kısa dönemli kiralamalar (örneğin, Airbnb) için kullanılamaz.
Yunanistan vergi mükellefi olur muyum?
Otomatik olarak Yunanistan vergi mükellefi olmazsınız. Vergi mükellefiyeti genellikle yalnızca ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçirmeniz durumunda oluşur.
Yatırımımı satabilir miyim?
Oturma izninizi aktif tutmak için uygun yatırımınızın mülkiyetini sürdürmeniz gerekir. Mülkü veya yatırımı satarsanız, sizin ve ailenizin oturma izni iptal edilir.
Başvurum reddedilirse ne olur?
Başvurunuzun reddedilmesi durumunda, karara itiraz etme veya yetkililer tarafından tespit edilen eksiklikleri giderme hakkınız vardır. Bizim sağladığımız ortaklar gibi deneyimli bir hukuk danışmanıyla çalışmak, başarılı bir sonuç elde etme şansını önemli ölçüde artırır.
Yunanistan vatandaşlığına giden yol nedir?
Yunanistan’da yedi yıl kesintisiz ikamet ettikten (her yıl ülkede en az 183 gün geçirerek) sonra, tam Yunanistan vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabilirsiniz. Bu, Yunancada akıcılığı ve Yunan kültürü bilgisini göstermek için sınavları geçmeyi gerektirir.